つくば市で農地転用する場合の必要書類と申請の流れ

つくば市で農地を住宅、駐車場、資材置場などに変える場合、土地の区域と権利移動の有無により農地法4条または5条の許可・届出を検討します。市街化調整区域では、農地転用だけでなく都市計画法上の開発・建築の可否を並行して確認することが重要です。

最初に確認すること

• 土地の地番、登記地目、現況、所有者を確認
• 市街化区域・市街化調整区域、農振農用地、農地区分を調査
• 自己転用は4条、売買・贈与・賃貸等を伴う転用は5条を検討
• 住宅建築等では開発許可・建築許可、接道、排水も確認

主な必要書類

• 申請書または届出書
• 土地の登記事項証明書、公図、位置図
• 土地利用計画図、配置図、造成・排水計画
• 転用理由・事業計画、資金を示す資料
• 権利関係書類、委任状、必要な同意書
• 案件に応じて他法令の許可見込みを示す資料

基本的な手続きの流れ

1. STEP 1地番と利用計画を整理
2. STEP 2区域区分・農振・農地区分を調査
3. STEP 3つくば市農業委員会と関係部署へ事前確認
4. STEP 4必要書類・図面を作成
5. STEP 5届出または許可申請を提出
6. STEP 6補正・現地確認等に対応し、受理通知または許可後に着工

根本行政書士事務所のサポート

対象地の地番と利用目的を伺い、区域区分、農振農用地、地域計画、農地区分、接道・排水、他法令を順に確認します。見通しと必要な手続きを整理したうえで、書類・図面の作成、事前相談、提出、補正対応まで支援します。

農地法・農地転用の総合案内　農地・土地関係業務の対応地域

公的情報

• つくば市「農地の売買等の手続きについて」
• つくば市「許可申請・証明願様式」

制度・受付日・様式は変更される場合があります。公開前および実際の申請前に、対象自治体の最新情報を確認してください。