農振除外と農地転用はどちらを先に行うのか

対象農地が農業振興地域の農用地区域に含まれる場合、原則として農地転用申請の前に農振除外が必要です。さらに地域計画の区域内農地では、地域計画変更の手続きが先行または並行する場合があります。

最初に確認すること

• まず農振農用地と地域計画への該当を確認
• 地域計画変更が必要か市町村へ確認
• 農振除外には代替地がないこと等の要件がある
• 除外後も農地転用許可が保証されるわけではない

主な必要書類

• 事業計画・土地選定理由
• 候補地と代替地の検討資料
• 配置・造成・排水計画
• 関係権利者・土地改良区等の資料
• 地域計画変更申出に必要な書類

基本的な手続きの流れ

1. STEP 1地域計画・農振農用地を照会
2. STEP 2事業実現性と代替地を検討
3. STEP 3必要に応じ地域計画変更申出
4. STEP 4農振除外申出
5. STEP 5除外決定後に農地転用許可申請
6. STEP 6他法令許可と整合させて着工

根本行政書士事務所のサポート

対象地の地番と利用目的を伺い、区域区分、農振農用地、地域計画、農地区分、接道・排水、他法令を順に確認します。見通しと必要な手続きを整理したうえで、書類・図面の作成、事前相談、提出、補正対応まで支援します。

農地法・農地転用の総合案内　農地・土地関係業務の対応地域

公的情報

• 農林水産省「農業振興地域制度の概要」
• 農林水産省「地域計画の策定等に係るQ&A」

制度・受付日・様式は変更される場合があります。公開前および実際の申請前に、対象自治体の最新情報を確認してください。