地域計画からの除外・変更申出｜農地転用前の手続き

地域計画は、地域農業の将来像と農地利用の姿を定める計画です。転用予定地が地域計画の区域・目標地図に含まれる場合、農地転用の申請前に、市町村へ地域計画からの除外・変更を申し出る必要があります。地域計画からの除外、農振除外、農地転用許可はそれぞれ別の手続きです。

最初に確認すること

• 対象地が地域計画・目標地図に含まれているか
• 申出の受付時期、締切、変更公告までの期間
• 農振農用地であれば農振除外も必要か
• 転用目的の具体性、必要性、事業実現性
• 権利者・耕作者・地域の関係者との調整の要否
• 地域計画変更後に予定する農地転用・開発手続き

主な必要書類

• 地域計画変更・除外申出書
• 対象地が分かる位置図、公図、登記事項証明書
• 転用目的と必要性を示す事業計画・理由書
• 土地利用計画図、配置図、排水・造成資料
• 代替地を検討したことが分かる資料
• 所有者、耕作者その他関係者に関する資料

基本的な手続きの流れ

1. STEP 1地番と具体的な転用計画を確認
2. STEP 2市町村で地域計画・目標地図への位置付けを照会
3. STEP 3農振農用地、農地区分、他法令も併せて調査
4. STEP 4地域計画の変更・除外申出書と添付資料を作成
5. STEP 5市町村の協議・意見聴取・公告等を経て変更
6. STEP 6必要に応じ農振除外を行い、農地転用を申請

料金の目安

標準的な地域計画変更（除外）申出の行政書士報酬です。複数筆、図面作成、関係者調整、農振除外・農地転用等は別途お見積りします。証明書取得費、交通費等の実費は別途です。

根本行政書士事務所のサポート

対象地の地番と利用目的を伺い、区域区分、農振農用地、地域計画、農地区分、接道・排水、他法令を順に確認します。見通しと必要な手続きを整理したうえで、書類・図面の作成、事前相談、提出、補正対応まで支援します。

農地法・農地転用の総合案内　農地・土地関係業務の対応地域

公的情報

• 農林水産省「地域計画の策定等に係るQ&A」
• つくば市「地域計画からの除外申出」

制度・受付日・様式は変更される場合があります。公開前および実際の申請前に、対象自治体の最新情報を確認してください。